来源：中国对外承包工程商会

以下信息来源北爱尔兰政府驻华办事处，有意参与投资与合作的企业请与承包商会信息中心联系（邮件: haungtao@chicna.org 电话:59765237 ）

贝尔法斯特以拥有丰富的网络连接而自豪。这不仅是我们往返城市的方式，而且也是城市本身可达性的体现。

连通性与我们的工作性质息息相关。在21世纪，数字连接的速度和可靠性成为一个更重要的推动因素，它让我们更加关注如何工作，而不是在何处工作。

具有竞争力的经济

贝尔法斯特意味着商机，它拥有直通欧洲市场的便捷通道，而且与亚洲和北美的营业日有着交叠。贝尔法斯特还是英国和爱尔兰最具有竞争力的地区之一。

全球有800多家投资机构或单位已从我们具有竞争力的员工成本和物业成本以及我们极高的员工留任率中获得收益。从2018年幵始，这种情况将变得更加有利：我们的公司所得税预计将下降至12.5%,而我们的公司所得税早已是20国集团中最低的。

生活方式

贝尔法斯特有着独一无二的历史。我们过去曾是一个工业和创新城市，我们为此感到自豪；我们保留了浓厚的地域意识，但是，我们也是一个转型中的城市。贝尔法斯特被世界最大的私人旅行指南《孤独星球》(Lonely Planet)评为“正在崛起”的十大城市之一，我们目前正在开拓我们历史上最雄心勃勃的旅程。现在是体验贝尔法斯特的时候了：这是一座变化的城市，一座充满活力和激情的城市，一座充满着机遇的城市。

人才城市

贝尔法斯特是欧洲最年轻和学术成绩最卓越的城市之一，拥有世界领先的教育机构，始终超越着他们的英国同行。我们拥有得到政府资助保证的技能项目，这些项目是针对企业需求而研发的；我们卓越的研究中心在英国和国际都享有极高的声誉。

我们是一个年轻的城市

全市42%的人口年龄在30岁以下，有超过65万人口生活在更广阔的大都会地区。

贝尔法斯特交通枢纽

项目概况

项目承办单位：Translink和地区发展署

设计团队：Arup，John McAslan+ Partners

项目规模：投资额为1.5亿英镑的综合枢纽，超过1亿英镑的投资机遇。

项目类型：写字楼、酒店、零售、住宅、休闲

投资类型：投资者/开发商

机遇

贝尔法斯特交通枢纽是北爱尔兰规模最大的重建和投资项目。该项目将投资1.5亿英镑对现有铁路和公共汽车站进行改造，此外还将对周边8公顷（20英亩）的地区进行改造，在贝尔法斯特市中心黄金地带完成重要的棕地转型项目。

该交通枢纽将成为贝尔法斯特的新通道——这是21 世纪的乘客体验，旨在为通勤者、游客和当地居民提供首屈一指的交通体验。但它带给我们的体验将远远超过这些。作为城市中的一个新场所，该枢纽将打造100万平方英尺的多功能发展区，包括诸多A级写字楼及相关的休闲和零售设施。

概述

该交通枢纽将为贝尔法斯特提供一条重要的通道，并将打造首府城市自信、进步和精彩绝伦的第一印象。

该交通枢纽将使最先进的技术与国内和国际市场联系起来，为该地区提供投资机会，创造新的就业岗位，减少拥堵，同时共享和支持贝尔法斯特成功增长的经济。使用交通枢纽的乘客人数预计一年将增加670万-1000万人。

该项目将融合一个大型的商业开发区，其中包括新的A级写字楼、酒店、零售、休闲和住宅物业等重要投资机会。投资组合价值可额外创造的2500个就业机会，将为当地经济总附加值贡献5600万英镑。

贝尔法斯特-都柏林企业服务机构将搬迁至该交通枢纽, 并将为地区和国际游客提供更加频繁和便捷的服务。北爱尔兰每年吸引超过200万游客到此旅游，可为该地区带来5.31亿英镑的额外收入。

该开发项目将成为该地区最重要的项目之一，它将有助于实现贝尔法斯特作为现代化欧洲城市的整体愿景，有助于吸引游客和投资者，从而显著提振该地区的经济。

贝尔法斯特市中心

亚麻区

项目概况

项目承办单位：贝尔法斯特市议会

当前开发商：McAleer& Rushe, Killultagh Estates, Hastings Hotels, Hill Group, Armagh House Ltd 和Kilmona Properties

项目规模：1000万-1.5亿英镑之间，各种投资机遇

项目类型：A级写字楼、酒店和休闲设施

投资类型：投资者/开发商

机遇

亚麻区是贝尔法斯特首屈一指的办公区。通过对公共领域和新建交通线的重大投资，我们现在面临着千载难逢的投资机遇，其中包括位于贝尔法斯特中央商务区的A级写字楼、酒店和休闲空间。

发展区位于市中心的黄金地带，毗邻市政厅和拟投资 1.5亿英镑新建的多式联运交通枢纽。除了该地区已驻有的多家屡获殊荣的米其林星级餐厅外，该计划还包括市民空间的发展和更多的咖啡厅、餐馆和酒吧。

概述

亚麻区占地16公顷（40英亩），占据市中心得天独厚的地理位置，目前拥有各种充满活力的写字楼、酒店和接待处。该地区的主要建筑物包括历史悠久的亚麻仓库。这些仓库拥有高品质的建筑外观，可为再次开发带来灵活的投资机会。

一个广泛的公共领域投资项目一期工程将包括一个新的广场和美丽的新街景。这是对私营部门投资的致意，并将带动休闲和餐饮业的发展。

该区域内的投资项目包括对整个地区已确定地址进行的多个新建和翻修工程。

目前正在施工的项目包括：

?        三个A级写字楼项目，总开发价值达8700万英镑；

?        三个新建的4星级和5星级酒店，可提供476间客房以及休闲和会议设施；

?        投资1.5亿英镑的新建交通枢纽项目。这将成为进入贝尔法斯特的首要通道，每年的乘客流动量将达到1000万人次；

投资额达240万英镑的市民广场和街景项目。

贝尔法斯特市俯瞰

东北区

项目概况

项目承办单位：贝尔法斯特市议会

项目规模：3亿英镑

项目类型：多功能，包括零售、休闲、酒店和办公等

投资类型：投资者/开发商

机遇

贝尔法斯特是英国十大城市之一，它拥有一流的零售和休闲设施，因此它的地位非常重要。东北区（NEQ) 为多功能重建计划提供了投资机会，该计划可以实现贝尔法斯特的发展目标。

概述

东北区将成为贝尔法斯特市中心的下一个高品质零售主导型发展区。该计划将配套建设一个零售主力店、住宅、休闲设施、酒店及写字楼。该区占地约70000平米。

东北区的现有规划许可包括：

?       占地24000平米的零售中心，包括一家主力店；

?占地9000平米的餐厅、酒店和酒吧；

?       占地24000平米的A级办公楼；

?       216家单位/18000平米住宅单位。

为满足市场需求，我们目前正在修订东北区开发项目，但保持功能结构不变。该项目将融合多功能计划和贝尔法斯特市中心的零售、休闲和文化设施，并将使已建成的维多利亚广场和城堡庭院（Castle Court)购物中心连接起来。

东北区周边正在建设的一系列重建项目包括：

?       目前正在建设之中的阿尔斯特大学校园，投资额 2.5亿英镑；

?       为1000多名学生建造宿舍的新规划；

?       “文化中心”发展区和一个新规划的重要旅游目的地；

?贝尔法斯特中央图书馆改造项目，投资4000万英镑。

泰坦尼克纪念馆

泰坦尼克中心2015-2020

一个多世纪前世界闻名的建造了泰坦尼克号的哈兰德和沃夫造船厂如今在泰坦尼克中心(TQ)—欧洲最大的临水改建工程之一—重新复兴了。

现在大约一万五千人在泰坦尼克中心居住、工作和学习，它每年从爱尔兰岛和世界上超过100个国家吸引约一百万游客。主要的电视和电影工作室、先进的研发中心、世界最大的泰坦尼克号游客中心以及贝尔法斯特最有吸引力的居住地之一都在这里。

超过100个国内及国际组织，包括花旗集团、微软、IBM、思爱普、HBO、贝尔法斯特城市学院、阿尔斯特大学和贝尔法斯特女王大学，都在泰坦尼克中心办公。

TQ有约90万平方英尺办公面积的规划许可，拥有贝尔法斯特近50%的A级办公空间，同时有4家酒店，800间公寓，在新媒体区有9万2千平方英尺的电影工作室及辅助办公空间。未来计划许可建设1200间公寓。这些许可包括 40英亩现有面积以及100英亩待开发土地。

TQ的股东们在第一期发展期间投资了超过8千万英镑。贝尔法斯特现在已充分准备好迎接英国和爱尔兰良好的经济态势，TQ代表了未来投资的最好位置之一。

现在有一系列引人注目的市场趋势将在下一阶段TQ的发展中得到重要体现：

?       办公室租金在贝尔法斯特比在英国和爱尔兰的其他地区要显著的低。考虑到对内投资和贝尔法斯特十分短缺的新A 级办公地点，租金应在未来2年涨至17英镑/平方英尺，在未来3-5年涨至20英镑/平方英尺甚至更高，如果考虑到更低的公司税获批。

?       酒店入住率持续显著上涨。贝尔法斯特目前有约3600间客房，比起都柏林的18000间，可能面临大约2000张客床的短缺。

?       泰坦尼克工作室连续五年由HB0 (权力的游戏）保持100%的占有率。北爱尔兰现在是一个公认的电视电影主要制作产地，创意媒体行业显著增长，有望在未来十年成为英国仅次于伦敦的创意产业城市。

到2020年我们期待TQ可以拥有：

?        5000居民

?        10000名增值产业雇员

?        20000+学生

?        250万游客/年

我们的目标是重新获得世界认同我们的创新、创意、文化以及敏锐的商业触觉。过去十年里我们已经取得不少成就，我们还要在未来几年保持这一动力。

重建投资机构（RIO)

最近RIO, 英国政府贸易投资总署的一部分，将泰坦尼克中心列为支持外国投资者参与大规模城市重建计划的一员。TQ是RIO推进的唯一位于北爱尔兰的项目。这一选择体现了贝尔法斯特一系列重要的转变，而泰坦尼克中心被认为是体现这座城市复兴的具体体现。

文化中心

项目概况

项目承办单位：贝尔法斯特市议会

项目规模：1.5亿英镑

项目类型：多功能，包括旅游、休闲、酒店和办公等

投资类型：投资者/开发商

项目位置：贝尔法斯特市中心

机遇

对于“文化求知”，贝尔法斯特可以说是一个宝库。 我们可以从各个角度去讲述贝尔法斯特的往事，其中许多故事甚至流传于世界各地。

或许在迄今为止该城市最雄心勃勃的项目中，我们将在市中心的黄金地带建立一个“文化中心”，该中心毗邻阿尔斯特大学新校区、零售核心区和现有文化区。该项目将包括：

?        投资1亿英镑，打造主要旅游景点，包括电影艺术中心、博物馆和描绘"贝尔法斯特往事"的艺术画廊；

?        重新整修中央图书馆和档案馆；

?        餐厅、酒店和酒吧；

?        创意和数字产业办公空间。

槪述

贝尔法斯特拥有英国增长速度最快的知识经济。该城市的专业领域包括：

?       电视

?       电影

?       动画

?       游戏

?       音乐

新的文化中心将：

?        使企业从协作和创新中受益；

?        为毗邻的主要旅游目的地提供商业机遇；

?        利用规模更大的旅游经济为城市发展带来更多的机遇。

提议的位置位于重建区域内，包括：

?        投资2.5亿英镑的阿尔斯特大学校园

?        计划投资4000万英镑的贝尔法斯特中央图书馆改造项目

?        BBC搬迁项目，有可能搬迁到北爱尔兰